2014〜2024年築, 専有面積15.20㎡〜35.20㎡の平均販売価格
京都府
78.6万円/㎡
前年比+5.0%
京都市右京区
82.3万円/㎡
前年比+8.6%
ベラジオ京都西院ウエストシティII
京都府京都市右京区西院日照町
/ 西院駅 徒歩11分
2019年築 / 7階建 / 74戸 / RC造
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価格偏差値
44.5
フェア
推定相場価格より2.6%割高
相場
2,046万円
81.2万円/㎡
1,752
1,948
2,145
2,341
AI査定結果
推定相場価格
2,046万円
81.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,948万円〜2,145万円
77.3万円/㎡〜85.1万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年5月24日
ベラジオ京都西院ウエストシティII
2,100万円（83.3万円/㎡）/ 3階 / 25.2㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は76.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 2,100万円 | 83.3万円 | 3階 | 25.2㎡ | 1K | - |
| 2025/04/27 | 2,100万円 | 83.3万円 | 2階 | 25.2㎡ | 1K | 南 |
| 2025/04/07 | 1,780万円 | 70.6万円 | 5階 | 25.2㎡ | 1K | - |
| 2025/03/18 | 1,780万円 | 70.6万円 | 6階 | 25.2㎡ | 1K | 南 |
| 2025/01/19 | 1,880万円 | 74.6万円 | 5階 | 25.2㎡ | 1K | - |
| 2024/12/07 | 1,880万円 | 74.6万円 | 6階 | 25.2㎡ | 1K | 南 |
| 2024/11/30 | 1,980万円 | 78.6万円 | 3階 | 25.2㎡ | 1K | 南 |
| 2024/09/24 | 1,920万円 | 76.2万円 | 1階 | 25.2㎡ | 1K | 南 |
| 2024/09/12 | 2,000万円 | 79.4万円 | 3階 | 25.2㎡ | 1K | - |
| 2024/09/02 | 1,980万円 | 78.6万円 | 1階 | 25.2㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は79.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | ベラジオ京都西院ウエストシティII 京都市右京区西院日照町 | 西院駅11分 | 2,100万円 | 83.3万円 | 25.2㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 2019年 | 74戸 | RC |
| 2025/02/24 | アクアプレイス京都西院 京都市右京区西院日照町 | 西院駅12分 | 1,850万円 | 83.5万円 | 22.16㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 東 | 2017年 | 68戸 | RC |
| 2025/05/12 | アスヴェル京都四条西院 京都市右京区西院日照町 | 西院駅10分 | 2,150万円 | 80.5万円 | 26.7㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 南 | 2023年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/24 | ベラジオ京都西院ウエストシティIII 京都市右京区西院安塚町 | 西院駅14分 | 2,200万円 | 83.7万円 | 26.28㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 南 | 2021年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/23 | ファステート京都西院パール 京都市右京区西院西寿町 | 西院駅11分 | 1,870万円 | 82.7万円 | 22.62㎡ | 1K | 6階 / 6階建 | - | 2022年 | 49戸 | RC |
| 2022/11/16 | アスヴェル京都太秦 京都市右京区太秦下角田町 | 太秦天神川駅8分 | 1,750万円 | 67.8万円 | 25.81㎡ | 1DK | 7階 / 7階建 | 東 | 2021年 | 82戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で5%上昇、京都市右京区では8.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.3万円）は京都市右京区の平均と比較して1.2%割高です。
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