2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
京都府
72.6万円/㎡
前年比-5.2%
京都市右京区
81.3万円/㎡
前年比-1.0%
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ベラジオ京都西院ウエストシティII
京都府京都市右京区西院日照町
阪急京都本線 / 西院駅 徒歩11分
2019年築 / 7階建 / 74戸 / RC造
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価格偏差値
37.7
割高
推定相場価格より6.6%割高
相場
2,017万円
80.0万円/㎡
1,691
1,908
2,125
2,342
AI査定結果
推定相場価格
2,017万円
80.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,908万円〜2,125万円
75.7万円/㎡〜84.3万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年11月30日
ベラジオ京都西院ウエストシティII
2,150万円（85.3万円/㎡）/ 4階 / 25.2㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は77.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 2,150万円 | 85.3万円 | 4階 | 25.2㎡ | 1K | 南 |
| 2025/11/22 | 1,900万円 | 75.4万円 | 2階 | 25.2㎡ | 1K | 南 |
| 2025/11/22 | 2,100万円 | 83.3万円 | 3階 | 25.2㎡ | 1K | 南 |
| 2025/07/08 | 2,100万円 | 83.3万円 | 2階 | 25.2㎡ | 1K | - |
| 2025/04/07 | 1,780万円 | 70.6万円 | 5階 | 25.2㎡ | 1K | - |
| 2025/03/18 | 1,780万円 | 70.6万円 | 6階 | 25.2㎡ | 1K | 南 |
| 2025/01/19 | 1,880万円 | 74.6万円 | 5階 | 25.2㎡ | 1K | - |
| 2024/12/07 | 1,880万円 | 74.6万円 | 6階 | 25.2㎡ | 1K | 南 |
| 2024/11/30 | 1,980万円 | 78.6万円 | 3階 | 25.2㎡ | 1K | 南 |
| 2024/09/24 | 1,920万円 | 76.2万円 | 1階 | 25.2㎡ | 1K | 南 |
| 2024/09/12 | 2,000万円 | 79.4万円 | 3階 | 25.2㎡ | 1K | - |
| 2024/09/02 | 1,980万円 | 78.6万円 | 1階 | 25.2㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は78.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | ベラジオ京都西院ウエストシティII 京都市右京区西院日照町 | 西院駅11分 | 2,150万円 | 85.3万円 | 25.2㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 南 | 2019年 | 74戸 | RC |
| 2025/07/28 | ベラジオ京都西院ウエストシティIII 京都市右京区西院安塚町 | 西院駅14分 | 1,850万円 | 70.4万円 | 26.28㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 南 | 2021年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/24 | アスヴェル京都四条西院 京都市右京区西院日照町 | 西院駅10分 | 2,150万円 | 80.5万円 | 26.7㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | - | 2023年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/26 | アクアプレイス京都西院 京都市右京区西院日照町 | 西院駅12分 | 1,850万円 | 83.5万円 | 22.16㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 東 | 2017年 | 68戸 | RC |
| 2025/11/15 | ファステート京都西院パール 京都市右京区西院西寿町 | 西院駅11分 | 1,820万円 | 80.5万円 | 22.62㎡ | 1K | 6階 / 6階建 | 西 | 2022年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で5.2%下落、京都市右京区では1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.3万円）は京都市右京区の平均と比較して4.9%割高です。
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